Paviljoenstraat 54

Omschrijving

We starten deze verkoop met 2 kijkmiddagen op woensdag 30 maart en donderdag 31 maart. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of funda kan ook, reacties worden op basis van binnenkomst behandeld.

Tussen het Pikmeer en het centrum van Grou staat deze instapklare en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met 3 slaapkamer en een woonoppervlakte van circa 89 m². Deze 2 onder 1 kapwoning staat in het 'oude' gedeelte van Grou in een autoluwe straat. Via tuindeuren in de woonkamer loop je gemakkelijk de heerlijke tuin (op het zuiden) in.
De open keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en hal ligt een massief eikenhouten vloer, de keukenruimte is voorzien van plavuizen.

De woning staat in een straat waar alleen bestemmingsverkeer welkom is. de woning ligt tussen het centrum van het dorp en het water van het Pikmeer.
Hierdoor zijn de verschillende voorzieningen van het centrum zoals supermarkten, winkels en horeca, even snel bereikbaar als de haven en de verschillende wandel- en fietsroutes langs het Prinses Margietkanaal.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer van circa 25 m² met balkonplafond, massief houten vloer, veel lichtinval en dubbele deuren naar de tuin. Open keuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast.), kelder, tussenhal met cv-combi-ketel en wasmachineaansluiting, bijkeuken/berging van circa 6 m² met elektra en vliering.

1e verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop met dakkapel, badkamer van circa 6 m² met douche en wastafel, 2 slaapkamers (circa 9 en 8 m²).

Vaste trap naar 2e verdieping met 3e slaapkamer.

Tuin:
Op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 33 m² met aangebouwde houten fietsenberging.

Kenmerken
* woonoppervlakte ca. 89 m²
* kavel van 131 m² eigen grond
* gelegen in een gebied wat aangewezen is als beschermd dorpsgezicht
* moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur
* gelegen tussen het Pikmeer en het centrum van Grou

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.640,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.6 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Puntdak aanbouw is van asbest. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 2955 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties