Oosterhoutstraat 18

Omschrijving

Nabij 'It Griene Brêgje', het Pikmeer en het centrum van watersportdorp Grou ligt deze fraai verbouwde 2/1 kapwoning. De fijne woonkamer heeft dubbele tuindeuren, de open keuken (2020) heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime berging is bijgebouwd in 2019.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één met badkamer en-suite met regendouche en vloerverwarming. De badkamer is geplaatst in 2021.
Deze woning heeft een fijne tuin, aangelegd in 2020 op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
* Hal met trapopgang
* Woonkamer dubbele tuindeuren naar de tuin
* Open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
* Bijkeuken met buitendeur
* Toilet met fontein
* Berging

1e Verdieping:
* Overloop
* Slaapkamer 1 aan de voorzijde
* Slaapkamer 2 met badkamer en-suite, met douche, toilet en wastafelmeubel

Kenmerken:
* Zonnepanelen (huur) op zowel het dak van de woning als op de berging
* Unieke badkamer en-suite bij de slaapkamer
* Twee nieuwe dakkapellen (2021)
* Nieuwe balklaag in de woonkamer
* Elektra is vernieuwd
* Nagenoeg geheel geïsoleerd

Grou behoort tot de gemeente Leeuwarden en telt ongeveer 5700 inwoners. Dit gezellige dorp heeft zowel zomers als in de winter haar inwoners heel wat te bieden. Er is een gezellig centrum in een goed winkelbestand. Aan onderwijsvoorzieningen zijn er een openbare en een bijzondere basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Tevens is het dorp bereikbaar per bus en trein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.479,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HRC (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.25 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 3364 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties