De Fisker 35

Omschrijving

In watersportdorp Grou en in kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime 2/1 kap woning met 3 slaapkamers en een aangebouwde garage. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Op de 2e verdieping is mogelijk een 4e slaapkamer te maken. Hoewel de ruimte achtertuin op het oosten ligt kun je de hele dag van de zon genieten.
Het huis is volledig geïsoleerd, samen met de 10 zonnepanelen resulteert dat in engergielabel A.

Indeling
Begane grond
* Hal met trapopgang en toegang tot de garage met op afstand bedienbare deur
* Toilet met fontein
* Fijne en lichte woonkamer
* Open keuken met buitendeur en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser

1e verdieping
* Overloop
* 3 slaapkamers
* Badkamer met ligbad, regendouche, wastafel en toilet

2e verdieping
* Zolderberging, hier is een 4e slaapkamer mogelijk
* Opstelplaats cv-installatie (ATAG 2021) en warmte-terug-win systeem
* Wasmachine aansluiting

Tuin
* Heerlijke ruime tuin met veel zon
* Parkeren kan op de eigen oprit, er is ruimte voor meerdere auto's

Grou behoort tot de gemeente Leeuwarden en telt ongeveer 5700 inwoners. Dit gezellige dorp heeft zowel zomers als in de winter haar inwoners heel wat te bieden. Er is een gezellig centrum in een goed winkelbestand. Aan onderwijsvoorzieningen zijn er een openbare en een bijzondere basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Tevens is het dorp bereikbaar per bus en trein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 347.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.995,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (11.7 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (675 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 6548 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties