Yn 'e Lijte 84

Omschrijving

In het hart van de Friese Meren, op Waterpark Yn'e Lijte staat deze moderne en comfortabele 6 persoons vakantiewoning. Met een woonoppervlakte van 75 m² op een perceel van 300 m² is er voldoende ruimte om tijdens je vakanties en weekendjes lekker te ontspannen in Friesland. De vakantiewoning heeft voldoende parkeerruimte voor twee auto’s, een berging en een heerlijke beschutte, zonnige en ruime tuin met veel privacy. Niets hoeft jouw verblijf in Grou en op de Friese Meren dus in de weg te staan.

Yn 'e Lijte 84 is keurig onderhouden, heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) en beschikt over een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren richting het terras en de grote tuin. De woonkamer heeft een moderne open keuken (vernieuwd in ong. 2016), voorzien van is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer (vernieuw in ong. 2014) met 2e toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.
Deze vakantiewoning is volledig geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en heeft energielabel C.

Het huis is heerlijk om zelf te verblijven maar kun je ook erg goed verhuren. Er is geen verplichte verhuur en de parklasten zijn laag. In de directe omgeving zijn ligplaatsen, deze ligplaatsen (huren of kopen voor eigenaars van huizen op het park) zijn op ong. 100 m afstand van de woning.

Indeling
Begane grond: Entree met garderobe, toilet met fontein, woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken met inbouwapparatuur. Er is een ruime berging aanwezig.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamer, badkamer, werkkast met 125 liter boiler (2023).
Waterpark Yn 'e Lijte: Tussen het ongerepte natuurschoon met uitzicht over de uitgestrekte weilanden, vind je Waterpark Yn 'e Lijte. Door de unieke ligging bij watersportdorp Grou (met o.a. horeca en supermarkten) aan het Pikmeer en bij het beschermde natuurgebied De Alde Feanen, is Waterpark Yn 'e Lijte hét vertrekpunt voor elke watersporter. Maar niet alleen voor watersporters is Waterpark Yn 'e Lijte de perfecte locatie. Ook als je liever de fiets pakt, de wandelschoenen aantrekt of vist, kun je hier je hart ophalen. Je zult je geen moment vervelen.

Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (7.8 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik recreatie Huidige bestemming recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 1893 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties