It Skutsje 25 in Grou 9001 HH: Woonhuis.

Omschrijving

Aan een rustig hofje staat deze half vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning heeft de badkamer en een slaapkamer (nu eetkamer) op de begane grond, dit maakt de dat de woning levensloopbestendig is. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Het geheel heeft een woonoppervlak van 90 m² verdeeld over 2 verdiepingen en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan een rustig hofje staat deze half vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning heeft de badkamer en een slaapkamer (nu eetkamer) op de begane grond, dit maakt de dat de woning levensloopbestendig is. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Het geheel heeft een woonoppervlak van 90 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is gelegen op 235 m² eigen grond. De verwarming vindt plaats middels een combi ketel (bouwjaar circa 2010) en de woning heeft kruipruimte- , muurisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (installatiejaar 2014, 255 Wp).

Indeling
Begane grond
* Ruime entree met trap naar de verdieping
* Badkamer met wastafel, douche en handdoekradiator
* Vrij hangend toilet met fontein
* Woonkamer en eetkamer / slaapkamer
* Keuken met inbouwappartuur: vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
* Bijkeuken met buitendeur cv-opstelling en deur naar garage
* Garage met op afstand bedienbare deur
* Berging.

Verdieping
* Overloop
* Slaapkamer 1 met veel bergruimte en wastafel
* Slaapkamer 2

Kenmerkend
* Woonoppervlak: ca. 90 m²
* Perceeloppervlak: 235 m²
* Badkamer op de begane grond
* Slaapkamer (nu eetkamer) op de begane grond
* 8 Zonnepanelen
* Energielabel C
* Gelegen aan een hofje

Omgeving
De woning is op loopafstand van het bruisende dorpscentrum, Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, waar de bus je verder op weg helpt naar je toekomstige stek aan de haven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting (bag viever) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermomaster 3HR24T (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.5 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 4563 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom