Tsjettelhus 3

Omschrijving

Deze tussenwoning, gelegen in het centrum van Grou, heeft een aantal unieke kenmerken die het de moeite waard maken om te bekijken. Allereerst is de ligging aan het open vaarwater een prachtige toevoeging voor watersportliefhebbers en maakt het mogelijk om direct vanuit je eigen achtertuin het water op te gaan. Omdat de woning in het centrum van Grou staat heb je alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Een ander bijzonder kenmerk van deze woning is de uitgebouwde woonkamer. Dit geeft de woning een ruimtelijk gevoel en creëert een comfortabele leefruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 111 m² en staat op een perceel van 122 m². Naast de woonkamer beschikt de woning ook over een handige bijkeuken en een ruime zolder met 4e slaapkamer waardoor het voldoende ruimte is voor een gezin.

De keuken beschikt over een afzuigkap, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De badkamer is modern en heeft een 2e toilet en een inloopdouche.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbel glas. Daarnaast wordt de woning verwarmd middels CV en een split-airco (lucht-lucht warmtepomp), waardoor je bijdraagt aan een duurzame leefomgeving.

Tot slot heeft de tuin, gelegen op het zuiden, een oppervlakte van 64 m² en grenst direct aan het open water. Hierdoor kun je optimaal genieten van het zonnige weer en in alle rust buiten vertoeven. Bovendien vaar je gemakkelijk de Friese Meren op.

Kortom, deze tussenwoning in Grou biedt niet alleen een ideale ligging aan het open vaarwater en in het
centrum, maar ook een ruime woonkamer, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Ben jij op zoek
naar een comfortabele woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Grou, met zijn pittoreske straatjes en gezellige sfeer, is de perfecte plek om thuis te komen.

Grou is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en vele voorzieningen. Het pittoreske centrum
biedt diverse winkels en restaurants, en je kunt hier ook terecht voor je dagelijkse boodschappen. De
omgeving van Grou is perfect voor liefhebbers van watersport en natuurliefhebbers. Met een gunstige
ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in grotere zoals Leeuwarden en Heerenveen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.923,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 6203 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties