Yn 'e Lijte 26 27

Omschrijving

In het hart van de Friese Meren, op Waterpark Yn'e Lijte staat deze dubbele vakantiewoning. Met een woonoppervlakte van totaal 169 m² op een perceel van 691 m² is er voldoende ruimte om tijdens je vakanties en weekendjes lekker te ontspannen in Friesland. Bij de vakantiewoningen horen 3 eigen parkeerplaatsen en een ruime, zonnige tuin op het zuiden. Niets hoeft jouw verblijf in Grou en op de Friese Meren dus in de weg te staan.
De dubbele vakantiewoning is gebouwd in 2006 en zijn sindsdien goed onderhouden. Dit geldt ook voor de bijbehorende tuin.

Met de 2 vakantiewoningen heb je de mogelijkheid om eigen gebruik en verhuur te combineren, maar ook de verhuur van beide woningen is mogelijk. Op korte afstand van de woningen zijn ligplaatsen te huur.

Indeling (de indeling is van beide woningen hetzelfde alleen gespiegeld):
Begane grond: entree, hal met kast, toegang naar separaat toilet en badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond. Tuingerichte woonkamer met half open keuken v.v. 4 pits gaskooktoestel en afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is nog een aparte wasruimte.

Eerste verdieping: overloop, vide en 2 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar Frans balkon.

De woningen worden aangeboden met complete inventaris. Ook in de winter zijn de woningen goed verhuurbaar.

Waterpark Yn 'e Lijte: Tussen de ongerepte natuurschoon met uitzicht over de uitgestrekte weilanden, vind je Waterpark Yn 'e Lijte. Door de unieke ligging bij watersport dorp Grou (met o.a. horeca en supermarkten) aan het Pikmeer en bij het beschermde natuurgebied De Alde Feanen, is Waterpark Yn 'e Lijte hét vertrekpunt voor elke watersporter. Maar niet alleen voor watersporters is Waterpark Yn 'e Lijte de perfecte locatie. Ook als je liever de fiets pakt of de wandelschoenen aantrekt, kun je hier je hart ophalen. Je zult je geen moment vervelen.

Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.659,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 691 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 332 m² (13.08 m bij 25.36 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 1663 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 1664 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 2068 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 2069 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie C Perceelnummer 2070 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties