Allingawier 29

Omschrijving

Deze fijne en lichte 2/1 kapwoning heeft de gemakken van nu en biedt comfort en stijl op iedere verdieping. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen. De isolatie en de 12 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A.

De begane grond heeft naast de lichte woonkamer en keuken ook een berging en een werkkamer, perfect voor thuiswerken. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal zorgt voor extra comfort, en het moderne toilet met wandcloset maakt het plaatje compleet.
De keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, combioven en afzuigkap, met gemak maak je hier dus de lekkerste maaltijden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met een wastafel, douche en tweede toilet.

De vliering, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergruimte.

Samengevat:
* Woonoppervlak ongeveer 104 m2
* Perceeloppervlak 280 m2
* Moderne keuken met apparatuur
* Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Vaste trap naar vliering voor extra ruimte
* Werkkamer en berging op de begane grond
* Achtertuin bereikbaar via schuifpui

Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.360,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 492 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bosch Trendline II HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.8 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 5278 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties