Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte én een aparte werkruimte? Dan is deze grote 2/1 kapwoning in Grou iets voor jou! Met maar liefst 190 m² woonoppervlak en een perceel van 290 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en werken aan huis.Indeling
Begane grond: De begane grond verwelkomt je in een ruime en lichte woonkamer,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte én een aparte werkruimte? Dan is deze grote 2/1 kapwoning in Grou iets voor jou! Met maar liefst 190 m² woonoppervlak en een perceel van 290 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en werken aan huis.Indeling
Begane grond: De begane grond verwelkomt je in een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met een hete lucht oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een royale koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte met een eigen toegangsdeur en schuifpui, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een fijn balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, douche en toilet.
2e verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vijfde slaapkamer, perfect als extra slaap- of hobbykamer.
Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De berging zorgt voor praktische opslagmogelijkheden. Parkeren doe je op de oprit en op eigen terrein.
Lage energiekosten en comfort: Dankzij de 17 zonnepanelen heb je van lage energiekosten, en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen.
Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.
Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 449.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.365,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
620 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kobi Kompakt HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (9.0 m bij 9.44 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceelnummer
4481
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.