De Boeijer 15

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte én een aparte werkruimte? Dan is deze grote 2/1 kapwoning in Grou iets voor jou! Met maar liefst 190 m² woonoppervlak en een perceel van 290 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en werken aan huis.

Indeling
Begane grond: De begane grond verwelkomt je in een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met een hete lucht oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een royale koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte met een eigen toegangsdeur en schuifpui, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een fijn balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, douche en toilet.

2e verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vijfde slaapkamer, perfect als extra slaap- of hobbykamer.

Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De berging zorgt voor praktische opslagmogelijkheden. Parkeren doe je op de oprit en op eigen terrein.

Lage energiekosten en comfort: Dankzij de 17 zonnepanelen heb je van lage energiekosten, en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen.

Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.

Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.365,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kobi Kompakt HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.0 m bij 9.44 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 4481 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties